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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
218 萬
198 萬 - 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
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- 社區：陶然居
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合**「以投資為主」或「低總價首購」**的買家，對於自住家庭則較不推薦。
值得購買的理由如下：
- 財務負擔低：218 萬的總價在當前房市環境中極具競爭力，容易負擔，且持有成本（管理費）極低。
- 投資標的典型：鄰近學校與商圈，租屋需求穩定，且現狀即出租中，能立即驗證投資報酬，適合希望「以租養貸」或創造現金流的投資者。
- 生活機能完善：中山路商圈與公園鄰近，對於單身人士或學生族群來說，便利性極高。
主要風險提示： 買房前務必確認銀行對 31 年屋齡的貸款成數與年限。此外，由於坪數僅 7 坪且無車位，未來轉手時可能只能鎖定特定族群（如學生、單身族），需考量未來流動性問題。若您能接受其老舊屬性並能取得貸款，這是一個高性價比的進場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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